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爱尔兰银行-Henley Bartra,其母公司一方是Bartra集团,总部位于都柏林,爱尔兰最大的房地产开发商之一;另一方是英国私人股本巨头Henley集团,Henley总部在英国,管理资产超过31亿欧元,重点投资和开发商业、住宅、医疗、土地基础设施、债务和其他房产-美南新闻

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在評價本次Henley Bartra融資交易時,愛爾蘭銀行房地產金融集團主管 Paul McDonnell說道:「我們很高興支持Henley Bartra這筆約50萬平方英尺的物業收購交易,非常期待後續合作,支持他們在愛爾蘭市場的擴張計劃。」

難上加難的愛爾蘭銀行貸款傳統的商業房地產(CRE)貸款主要依賴於銀行。但是近幾年來,在愛爾蘭地產界,談到銀行貸款都有心照不宣的共識——太難。在2008年以前,寬鬆的銀行融資環境讓很多企業進入房地產市場。2008年席捲全球的金融危機,頃刻改寫規則。許多房地產崩盤,導致銀行債務無法回收。此後愛爾蘭的銀行貸款條件變得異常苛刻。即便在愛爾蘭經濟增速飛躍、成為「歐盟內最具活力的經濟體之一」的今天,不少房產開發商申請愛爾蘭的銀行貸款最終都空手而歸,繼而不得不尋求其他的選擇。

愛爾蘭銀行官宣圖關於Henley BartraHenley Bartra,其母公司一方是Bartra集團,總部位於都柏林,愛爾蘭最大的房地產開發商之一;另一方是英國私人股本巨頭Henley集團,Henley總部在英國,管理資產超過31億歐元,重點投資和開發商業、住宅、醫療、土地基礎設施、債務和其他房產。

一個「粗暴」但有效的評判標準如何簡單判斷一家愛爾蘭房產開發集團是不是靠譜和有實力?有一個行之有效的標準——你可以看是否有愛爾蘭的銀行給他融資。尤其像愛爾蘭銀行這樣的國立四大行,並不輕易給房地產開發商發放貸款。他們對CRE貸款有更嚴格的標準,信用記錄不佳的借款方全部被排除在外,其融資資本只面向最高信用和前景可觀的借款企業。

今年6月,Henley Bartra斥資1.25億歐元,收購了都柏林西城商業園區和科克機場商業園區近50萬平方英尺的物業,愛爾蘭銀行給到的貸款將用於支持這筆收購交易。

事實上,這並不是第一次愛爾蘭的四大銀行向Bartra集團項目伸出橄欖枝。2017年,Bartra在都柏林開發Loughshinny養老院時,即獲得愛爾蘭最大的商業銀行——愛爾蘭聯合銀行AIB的高級貸款,Bartra成為當時唯一獲得愛爾蘭銀行高級貸款的養老院項目開發商。

關於BartraBartra集團總部位於愛爾蘭首都都柏林,由愛爾蘭最成功的地產開發商之一Richard Barrett創立。業務涵蓋六大領域:醫療健康、福利房、私人住宅、商業地產、旅遊地產和可再生能源。Richard及其團隊開發過的地標性建築有:倫敦巴特西電站、都柏林會展中心、都柏林谷歌總部、都柏林愛爾蘭銀行、都柏林美國銀行總部、上海中區廣場和上海南豐城等。其創立企業曾先後于倫敦證交所及新加坡證交所上市。

至今,Bartra已成功募集的IIP投資項目有6個,其中4個為養老院,1個為福利房投資組合,1個旅遊地產;已成功募集的捐贈項目有2個,分別是聖文森特醫院項目和NPWS國家自然保護區項目。得益於公司團隊豐富的愛爾蘭移民經驗和投資領域專業知識以及強大的商業網絡,BWAL始終保持100%成功記錄。目前BWAL在中國設有三個辦事處,分別位於上海、北京以及深圳。

Bartra集團再度獲得愛爾蘭四大行的支持!近期,愛爾蘭銀行正式對外公布,將為Bartra和英國私人股本巨頭Henley合資的Henley Bartra公司提供雙邊融資!

Bartra首席執行官Mike Flannery表示:「有愛爾蘭銀行的支持,這讓Bartra信心倍增。同樣,Henley Bartra合資公司還將有進一步的收購版圖,我們認為愛爾蘭銀行是實現這一增長戰略的重要組成部分,感謝他們對我們的認可,對項目給予的支持。」

2016年,Richard Barrett和James Hartshorn在中國共同創立Bartra資產管理有限公司(Bartra Wealth Advisors Ltd,簡稱BWAL)。BWAL旨在向亞洲多家移民機構和諮詢公司提供合適的投資產品和專業的諮詢服務,通過愛爾蘭投資移民政策(IIP),為非歐盟成員國公民提供安全優質的移民投資項目從而順利獲得愛爾蘭永居身份。BWAL現與亞洲區300多家機構實現深度合作,成功幫助數百個家庭移民愛爾蘭。

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